売りたい Sale
Sale
ご所有不動産を売却/運用したい方へ
角輪工業はお客さまに最も適した方法での
売却や運用をご提案します。
- 1.仲介
- 2.買取
- 3.買取保証付き仲介
- 4.賃貸/利活用
1仲介
角輪工業が売主さまから依頼を受けて買主さまを探す方法です。
価格査定を行い、販売価格の決定後、営業・宣伝活動（インターネット/オープンハウス/新聞折込広告/ポスティング広告/現地看板等）により
購入希望者を広く募ります。最も高額で売却できる可能性のある販売方法です。
売却時に仲介手数料として売買価格の3%＋6万円＋消費税が必要となります。
こんな方にオススメ！
- 少しでも高額で売却したい。
- 売却を急いでいない。
- ローン残高等の都合で売らなければならない明確な価格がある。
2買取
角輪工業が買取査定を行い、お客さまから物件を直接買い取ります。 仲介と比べて売却にかかる手間暇がぐっと少なく、引渡時期や契約内容の諸条件に融通が利きますが、 ほとんどの場合で売却価格は仲介での売却に比べて低くなります。仲介手数料は不要です。
こんな方にオススメ！
- とにかく早く売却〜現金化したい。現金が必要な時期が迫っている。
- 煩わしい手間はなるべく省きたい。
- 売却する事を知られないように進めたい。
（仲介の場合のような販売活動を一切行いません。）
3買取保証付き仲介
仲介にて販売活動を行い一定期間が経過しても売却出来なかった場合、角輪工業が物件を買い取ります。 仲介での販売活動開始の時点で買取時期と金額を確定させておきます。
こんな方にオススメ！
- 売却しなければいけない時期は決まっている。でも可能な限り高値で売りたい。
- 買い替え物件を探されているお客さま。
4賃貸/利活用
ご相談の内容の結果、売却ではなく賃貸などで利活用することをオススメする場合もあります。
こんな方にオススメ！
- 空家だけれども物件への思い入れがあり、売却する決断ができない。
- でも自分で維持管理はできない。
- 古い家だし借りる人はいないかな。
- 賃貸物件として運用も考えているが、改費用はあまりかけられない。
- 将来に渡って安定的に収益を見込める可能性があるだろうか。
こんな場合でも、その不動産を
放置しておくことは得策とは言えません。
- 毎年の固定資産税
- 建物の維持
- 荒れていく庭や草木の手入れ
- 近隣からのクレーム
- 行政からの指導
一見借り手が付かなそうな物件でも、使い方のアイデア/少しの改装/DIY可能物件としての 入居者募集/借上げ/駐車場や借地として/等によって活用できる場合もあります。
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